Terreno Ocupado de 149m² no Bairro São Cristovão
São Cristóvão, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 25.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Jenner Augusto da Silveira, 2, São Cristovão, Salvador, BA, 41510801
Área:
149m²
Descrição
Este terreno de 149m² localizado no bairro São Cristovão, em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um preço inicial de R$ 25.500,00, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. É importante considerar que o IPTU será de responsabilidade do comprador após o leilão, o que pode impactar o custo total do investimento.
O bairro São Cristovão é uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar o imóvel a longo prazo. Além disso, a localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transportes públicos. O arrematante deve estar ciente das condições de pagamento, que são apenas à vista, e que a construção não está averbada na matrícula, o que pode exigir um trabalho adicional para regularização.
Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no terreno após a desocupação, o que pode aumentar significativamente seu valor de revenda.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025 16:07
Encerrado
|
R$ 25.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 91.185,00 (357.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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