Terreno Ocupado de 150m² no Bairro São Cristovão em Salvador
São Cristóvão, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Manoel dos Santos Filho, 24, São Cristovão, Salvador, BA, 41510-237
Área:
150m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 150m² localizado no bairro São Cristovão em Salvador é uma excelente oportunidade para investidores. Com um preço inicial de R$ 68.000,00, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. É importante considerar que o IPTU será responsabilidade do vendedor até a data de encerramento do leilão, o que pode ser uma vantagem para o comprador. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que pode facilitar a negociação. O imóvel está registrado na matrícula 42533 do 2º RGI de Salvador, garantindo a segurança jurídica da compra. A localização em um bairro em desenvolvimento pode trazer valorização futura. Portanto, é recomendável que o investidor faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de desocupar o imóvel rapidamente para maximizar o retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025
às 16:00
|
R$ 68.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.340,00 (-13.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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