Terreno Ocupado em Viamão - 640m² na Rua Antônio Vivaldi
São Lucas, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 256.491,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Antônio Vivaldi n° 355, Bairro São Lucas, em Viamão/RS - CEP 94459-270
Área:
640m²
Descrição
Este terreno de 640m² localizado no Bairro São Lucas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma localização estratégica e fácil acesso, o terreno é ideal para construção ou investimento. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 256.491,54 na primeira praça e R$ 277.732,10 na segunda. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma área em crescimento!
Detalhes do Leilão:
- 1ª Praça: Fechamento em 16/06/2025, a partir das 10h20.
- 2ª Praça: Abertura em 16/06/2025, a partir das 10h21.
- Valor Mínimo de Venda: R$ 256.491,54 na 1ª Praça e R$ 277.732,10 na 2ª Praça.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:20
|
R$ 256.491,54 | - |
| 2ª Praça |
16/06/2025
às 10:21
|
R$ 277.732,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -99.835,44 (-38.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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