Terreno Ocupado no Bairro Santos Dumont com 434,29 m²
Santos Dumont, Itumbiara - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua João Rodrigues Jota, Santos Dumont, Itumbiara/GO
Área:
434.29m²
Descrição
Investimento em Terreno no Bairro Santos Dumont
Este terreno de 434,29 m² localizado em um bairro em desenvolvimento, como o Santos Dumont, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A área é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com a crescente demanda por imóveis na região. O lote está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. O valor de avaliação do terreno é de R$ 150.700,00, e o próximo leilão está agendado para o dia 24 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 130.203,81. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando a valorização esperada. Além disso, a localização estratégica do terreno, próximo a vias principais e com acesso a serviços essenciais, torna-o ainda mais atrativo. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é mais baixo, e avaliar a possibilidade de desocupação amigável do imóvel. O investimento em terrenos em áreas em crescimento pode resultar em um excelente retorno a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 150.700,00 | - |
| 2ª Praça |
24/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 130.203,81 |
-14%
Economia de
R$ 20.496,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.759,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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