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Terreno residencial amplo com 450m², ideal para construção , Centro , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno residencial com 450m² localizado em área de expansão urbana, ideal para construção de imóvel residencial. O lote possui dimensões regulares com 18 metros de frente e fundos, e 25 metros nas laterais, proporcionando um espaço amplo e versátil para projetos arquitetônicos.

Está situado em uma zona predominantemente residencial, o que garante tranquilidade e valorização do imóvel. A matrícula nº 052432 do Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Itatiba/SP assegura a regularidade documental do terreno.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um local estratégico para desenvolvimento imobiliário.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 167.292,34
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 125.469,25
Economia: R$ 41.823,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial de R$ 167.292,34, que é o valor mínimo para o lance. Considerando que o terreno possui 450m² em uma área de expansão urbana residencial, há potencial para valorização futura, especialmente se o mercado imobiliário local estiver em crescimento.

O plano de ação seria:

  • Aguardar o término da primeira praça (30/06/2025 às 14:00) para analisar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça com lance mínimo reduzido para R$ 125.469,25, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a documentação e matrícula nº 052432 para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou revenda futura, aproveitando a localização em zona residencial e a área de 450m².
  • Monitorar o mercado local de imóveis Caixa em Itatiba/SP para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Além disso, é importante considerar o incremento mínimo de R$ 3.000,00 para lances subsequentes e a comissão do leiloeiro de 6%. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas, o que pode ser vantajoso para negociação.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o cenário, com atenção especial para a segunda praça, onde o valor mínimo do lance é significativamente menor, aumentando as chances de aquisição com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.292,34 e da 2ª praça é de R$ 125.469,25. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Itatiba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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