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Terreno Residencial com 120m² Construídos em Americana/SP , Jardim Mário Covas , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Americana/SP!
Adquira os direitos sobre um terreno residencial de 150m² com uma construção de 120m², incluindo 2 quartos (1 suíte), sala ampla, cozinha integrada e garagem para 2 carros. Localizado no Jardim das Orquídeas, este imóvel oferece potencial para moradia ou investimento. Não perca a chance de verificar as condições e fazer sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Americana/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido para R$ 110.000,00, representando uma economia de 50% em relação à primeira praça. Com uma área construída de 120m² e um terreno de 150m², o imóvel possui características desejáveis para o mercado local.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim das Orquídeas e Parque São Jerônimo para determinar um valor de mercado realista.
  • Avaliação da Construção: Considerar os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias na construção existente de 120m², que inclui 2 quartos (1 suíte), sala, cozinha e garagem para 2 carros.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. A segunda praça é o momento ideal para maximizar o potencial de economia.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 100.324 do CRI de Americana/SP) e quaisquer pendências ou custos adicionais associados à transferência dos direitos.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, planejar a valorização do imóvel através de pequenas reformas ou melhorias estéticas, visando uma revenda com lucro ou a locação para geração de renda passiva.

A localização em Americana/SP, aliada às características do imóvel, sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se adquirido em um momento estratégico como a segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Mário Covas em Americana/SP. A região de Jardim Mário Covas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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