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Terreno amplo de 504m² no Jardim Alto da Santa Cruz, Itatiba , Jardim Alto Da Santa Cruz , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por DR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

504m²

Descrição

Este terreno de 504 m² localizado no Jardim Alto da Santa Cruz, imóveis de leilão em Itatiba, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com 18 metros de frente para a Rua Jayme Ceccon e profundidade de 28 metros em ambos os lados, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A matrícula nº 52.467 do CRI de Itatiba garante a regularidade do imóvel, e o cadastro municipal está devidamente registrado.


Características principais:

  • Área total: 504 m²
  • Frente: 18 metros
  • Laterais: 28 metros
  • Localização estratégica em bairro consolidado

O imóvel está avaliado em R$ 190.512,00, o que demonstra seu potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 10:00
Valor: R$ 190.512,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.307,20
Economia: R$ 76.204,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 13/06/2025, às 10:00, com lance inicial de R$ 190.512,00. Caso não haja arrematação, a 2ª praça ocorrerá em 08/07/2025, às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 114.307,20, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

DataEventoLance Inicial (R$)
13/06/2025 10:001ª Praça190.512,00
08/07/2025 10:002ª Praça114.307,20

Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar-se para ofertar na 2ª praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial. Além disso, é importante verificar a documentação e possíveis ônus antes da compra.

  • Verificar zoneamento e possibilidades de construção para maximizar o uso do terreno.
  • Considerar parcerias para desenvolvimento imobiliário ou venda futura após valorização.
  • Avaliar custos adicionais como impostos e eventuais dívidas.

Este terreno, por sua localização e tamanho, oferece uma excelente oportunidade para projetos residenciais ou comerciais, podendo ser um investimento seguro e rentável no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.512,00 e da 2ª praça é de R$ 114.307,20. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Da Santa Cruz em Itatiba/SP. A região de Jardim Alto Da Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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