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Terreno Residencial com Casa em Mogi das Cruzes - 353m² , Porteira Preta , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

353m²

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes! Terreno residencial de 353m² com construção existente, ideal para quem busca um projeto personalizado. A localização no Jardim Camila oferece potencial de valorização. Embora o imóvel esteja ocupado e com algumas pendências judiciais, a descrição detalhada da matrícula e do cadastro municipal fornece informações cruciais para análise. A possibilidade de sub-rogação de débitos tributários no produto da arrematação é um ponto positivo para o comprador. Avaliado em R$ 350.000,00, com lance mínimo de 40%, representa uma chance de adquirir um imóvel com bom potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, com área total de 353m², apresenta um lance inicial de R$ 140.000,00, correspondendo a 40% da avaliação de R$ 350.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e possui outras penhoras, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não seja arrematada, para tentar obter um valor mais vantajoso. A descrição menciona construções antigas (1970) com área total de 92,71m², o que sugere a necessidade de uma reforma substancial ou até mesmo uma demolição para um novo projeto.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis na região do Jardim Camila, Mogi das Cruzes, para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar o estado de conservação das construções existentes e o potencial do terreno.
  • Orçamento de Reforma/Construção: Levantar os custos estimados para a reforma completa ou para a construção de uma nova residência, incluindo materiais, mão de obra e licenças.
  • Análise de Riscos: Avaliar os custos e prazos para regularizar as pendências judiciais e as indisponibilidades mencionadas.
  • Estratégia de Lances: Com base no valor de avaliação e nos custos adicionais, definir um teto de investimento. Se o imóvel for arrematado na segunda praça, o lance máximo pode ser ajustado para maximizar o retorno.

Considerações Adicionais:

A localização em Mogi das Cruzes, uma cidade com boa infraestrutura e em desenvolvimento, pode ser um fator positivo. A proximidade com a Rua Ruy Barbosa e a Rua D, mencionadas na descrição, pode indicar um acesso facilitado. É crucial verificar a viabilidade de financiamento e as condições de pagamento oferecidas pelo leilão.

Tabela de Custos Estimados (Exemp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porteira Preta em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Porteira Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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