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Gleba de Terras com 20.117,82m² em Itatiba/SP , Da Ponte , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20117.82m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itatiba/SP!
Adquira uma vasta gleba de terras com 20.117,82m², ideal para empreendimentos de grande porte.
Localizada estrategicamente na Av. Bandeirantes, Rodovia SP 63, Bairro Da Ponte.
Processo judicial nº 50047415820194036128, com valor de avaliação de R$ 6.580.000,00 e lance inicial de apenas R$ 3.290.000,00.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 59 parcelas.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 3.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de 20.117,82m² e o lance inicial atrativo de R$ 3.290.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 6.580.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o desconto expressivo já na primeira praça (lance inicial), a recomendação é participar ativamente desde o início. A data de 10/10/2025 indica que o leilão está em andamento ou prestes a iniciar, o que favorece a aquisição com menor concorrência.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, uma estratégia prudente seria preparar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com flexibilidade para cobrir ofertas concorrentes. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral sugere que o leiloeiro pode estar aberto a propostas diretas, o que pode ser uma vantagem se o objetivo for agilizar a aquisição.
  • Parcelamento: As condições de parcelamento são um grande diferencial. A entrada de 25% e a possibilidade de até 59 parcelas (com Selic a.m.) tornam o investimento mais acessível e gerenciam o fluxo de caixa. Recomenda-se simular o custo total com juros para diferentes prazos de parcelamento.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Itatiba/SP é uma cidade com potencial de crescimento industrial e logístico. A localização na Rodovia SP 63 é um ponto forte para atividades que demandam acesso a vias importantes. A área permite a construção de um complexo industrial, centro logístico ou loteamento, dependendo da regulamentação local.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (50047415820194036128) para identificar quaisquer ônus,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Da Ponte em Itatiba/SP. A região de Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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