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Área de 6.400 m² - Chácaras Granja São Francisco , Chácaras Granja São Francisco , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6400m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um terreno de 6.400 m² na Chácaras Granja São Francisco, uma área em crescimento e valorização. O imóvel está localizado em uma região tranquila, ideal para quem busca um espaço para lazer ou investimento. A proximidade com o Campo de Aviação e a facilidade de acesso às principais vias da cidade tornam este terreno ainda mais atrativo. Além disso, a área é cercada por natureza, proporcionando um ambiente agradável e saudável. Não perca a chance de fazer um bom negócio e garantir um patrimônio que pode se valorizar ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:30
Valor: R$ 401.463,61
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:30
Valor: R$ 281.024,53
Economia: R$ 120.439,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de desenvolver um projeto de loteamento ou uma chácara de lazer neste terreno de 6.400 m². A localização na Chácaras Granja São Francisco é estratégica, pois a área está em crescimento e pode atrair compradores que buscam um refúgio próximo à natureza, mas com fácil acesso à cidade. Com a avaliação do imóvel em R$ 401.463,61, você pode esperar um retorno significativo se o projeto for bem executado. Além disso, a segunda praça do leilão, com um valor de R$ 281.024,53, oferece uma oportunidade ainda mais acessível para aquisição. Você pode planejar um financiamento ou uma proposta de pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. É importante também considerar a regularização de eventuais débitos de IPTU, que somam R$ 5.495,64, para evitar surpresas no futuro. Um estudo de viabilidade econômica pode ser um passo importante para garantir que o investimento traga os retornos esperados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.463,61 e da 2ª praça é de R$ 281.024,53. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Granja São Francisco em Araras/SP. A região de Chácaras Granja São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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