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Terreno Residencial em Santana de Parnaíba/SP - 150m² , Centerlville Empresarial , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santana De Parnaíba! Loteamento "VILLAS DO JAGUARI" oferece um terreno residencial de 150m², ideal para construir a casa dos seus sonhos. Localização privilegiada na Avenida Dois, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 09:30
Valor: R$ 322.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 09:30
Valor: R$ 302.737,10
Economia: R$ 19.762,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Santana De Parnaíba, com 150m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em sua segunda praça, com um lance mínimo de R$ 302.737,10, representando um desconto de 6% em relação à avaliação de R$ 322.500,00. A localização no loteamento "VILLAS DO JAGUARI" e a descrição detalhada na matrícula indicam um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Santana de Parnaíba, focando em loteamentos com características semelhantes ao "VILLAS DO JAGUARI". Comparar com imóveis já construídos para entender o potencial de retorno sobre o investimento após a construção.
  • Planejamento de Construção: Desenvolver um projeto arquitetônico que otimize o uso dos 150m², considerando as tendências de mercado e as necessidades de potenciais compradores ou locatários. Avaliar a viabilidade de construir uma residência unifamiliar ou geminada, dependendo do zoneamento e das características do loteamento.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção, incluindo materiais, mão de obra e taxas. Somar esses custos ao lance vencedor para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a construção ou a locação para geração de renda passiva. Ajustar o projeto e o acabamento de acordo com a estratégia escolhida.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione financiamento, é crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário para a compra do terreno e/ou para a construção, caso o comprador não possua capital integral.
  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está na segunda praça, o lance mínimo já apresenta um desconto. Monitorar o encerramento da segunda praça e estar preparado para fazer um lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.500,00 e da 2ª praça é de R$ 302.737,10. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centerlville Empresarial em Santana De Parnaíba/SP. A região de Centerlville Empresarial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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