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Terreno em Polo Empresarial com 4.740m² em Santana de Parnaíba/SP , Polo Empresarial Tamboré , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4740.72m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 4.740,72m² em localização estratégica no Polo Empresarial Consbrés, leilões em Santana De Parnaíba/SP. Área com vocação empresarial e comercial, ideal para desenvolvimento de galpões, depósitos, sedes corporativas ou instituições de ensino. Região de fácil acesso, com infraestrutura completa e próxima a centros residenciais de alto padrão como Alphaville e Tamboré.
Infraestrutura de ponta: Vigilância 24h, energia, água, esgoto e vias pavimentadas.
Proximidade a serviços essenciais: Hospital Albert Einstein, Colégio Objetivo e Mackenzie.
Potencial de valorização: Excelente para quem busca um investimento com alto potencial de retorno em uma das regiões mais promissoras de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 8.874.526,08
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 4.437.263,04
Economia: R$ 4.437.263,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em um polo empresarial consolidado e em expansão. A área total de 4.740,72m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde centros logísticos e industriais até condomínios empresariais ou até mesmo um empreendimento misto, dada a proximidade com áreas residenciais de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça27/11/2025 - 10:00hR$ 8.874.526,08-
2ª Praça17/12/2025 - 10:00hR$ 4.437.263,0450%

Considerando o desconto significativo de 50% na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta data para realizar uma oferta. O lance inicial da segunda praça, R$ 4.437.263,04, representa um valor de entrada consideravelmente menor, permitindo maior margem de negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até a data da segunda praça.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de terrenos e imóveis comerciais/industriais na região de leilões em Santana De Parnaíba e arredores (Alphaville, Tamboré). Avaliar o custo de construção para diferentes tipos de empreendimentos (galpões logísticos, centros empresariais, etc.).
  • Planejamento Financeiro: Preparar a estrutura de financiamento ou capital próprio para cobrir o lance da segunda praça, considerando também os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização, se aplicável.
  • Avaliação de Potencial de Renda: Com base na análise de mercado, estimar o potencial de aluguel ou venda futura do empreendimento a ser construído. Comparar est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.874.526,08 e da 2ª praça é de R$ 4.437.263,04. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Polo Empresarial Tamboré em Santana De Parnaíba/SP. A região de Polo Empresarial Tamboré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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