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Terreno Rural amplo com 24156,85 m² em Mogi das Cruzes , Biritiba-ussú , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -585% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno Rural com 24.156,85 m² em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, SP
Este amplo terreno rural está localizado na Rodovia Mogi-Bertioga, km 69/68, no bairro Biritiba-Ussú, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento ou preservação.
O imóvel possui matrícula 49486 no 2º Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes, garantindo segurança jurídica.

Características importantes:
  • Área total de 24.156,85 m², ideal para projetos rurais, agropecuários ou loteamentos.
  • Localização estratégica próxima a rodovia, facilitando acesso e logística.
  • Imóvel livre de ônus e gravames, adquirido via Justiça Federal, garantindo a propriedade desembaraçada.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do terreno e análise detalhada da matrícula para confirmar a área real e possíveis restrições.
O imóvel está disponível para venda judicial com proposta mínima e condições especiais de pagamento, incluindo parcelamento com entrada e até 30 parcelas, sujeito à aprovação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 6.510.375,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno rural em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes (SP):

Este terreno de 24.156,85 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário rural ou de desenvolvimento territorial. Com avaliação oficial de R$ 8.680.500,00 e proposta mínima de R$ 6.510.375,00, o imóvel está disponível em venda judicial pela plataforma Comprei PGFN, o que garante a aquisição livre de ônus e gravames, um ponto crucial para segurança jurídica.

Como investidor, o primeiro passo seria realizar uma visita técnica para confirmar as condições do terreno e sua real metragem, considerando que a matrícula pode apresentar divergências. A localização estratégica próxima à Rodovia Mogi-Bertioga facilita o acesso e pode valorizar o imóvel para usos diversos, como loteamento, agricultura ou projetos ambientais.

Considerando que o leilão está em venda direta e sem lances registrados, a proposta mínima é o valor inicial para negociação. Recomendo aguardar o encerramento da venda direta para avaliar a possibilidade de oferta, aproveitando a condição de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área24.156,85 m²
LocalizaçãoRodovia Mogi-Bertioga, km 69/68, Biritiba-ussú, Mogi das Cruzes, SP
AvaliaçãoR$ 8.680.500,00
Proposta MínimaR$ 6.510.375,00
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas

Além disso, é importante consultar a matrícula detalhada e verificar a viabilidade de uso do terreno conforme o zoneamento local. A aquisição via leilão judicial pode proporcionar um desconto significativo em relação ao valor de mercado, tornando o investimento atrativo para desenvolvimento ou revenda futura.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da venda direta, preparar a documentação para habilitação e, se possível, apresentar uma proposta próxima ao valor mínimo para garantir a aquisição. A possibilidade de parcelamento judicial torna o investimento mais acessível, e a localização do terreno oferece potencial para valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.510.375,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Biritiba-ussú em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Biritiba-ussú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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