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Terreno Urbano em Mogi das Cruzes com 167,15 m² , Jardim Rubi , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

167.15m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes!
Este terreno urbano de 167,15 m² no Jardim Rubi oferece um potencial significativo para desenvolvimento. Embora a descrição indique um fator comercial baixo na região, a proximidade com importantes rodovias (SP-066) e o centro da cidade abre portas para diversas aplicações, como construção residencial ou comercial de menor porte, ou até mesmo para fins de investimento a longo prazo, aguardando a valorização da área. A matrícula 102.156 detalha a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:09
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes, com 167,15 m² e matrícula 102.156, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização no Jardim Rubi, embora descrita com baixo fator comercial, está estrategicamente posicionada a 5,7 km do centro da cidade e do acesso à Rodovia SP-066, o que facilita o escoamento e a logística.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é de Praça Única, com data de encerramento em 06/11/2025 às 11:09. O lance inicial é de R$ 250.000,00. Dado que não há informações sobre avaliação ou lance mínimo para a segunda praça (que não existe neste caso), a estratégia seria aguardar o encerramento do leilão. Se o lance inicial não for atingido, o imóvel pode ser adquirido pelo valor de reserva, que é muito alto e provavelmente não será o valor de venda. A melhor estratégia seria ofertar o valor de lance inicial, caso haja interesse, ou monitorar o imóvel após o leilão para possíveis negociações diretas, caso não seja vendido.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área total de 167,15 m² permite a construção de uma residência unifamiliar ou um pequeno empreendimento comercial. A alta densidade de ocupação do bairro sugere uma demanda por moradia.
  • Valorização: A proximidade com a Rodovia SP-066 é um ponto forte para futuras valorizações, especialmente se houver desenvolvimento urbano planejado na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis na região do Jardim Rubi e bairros adjacentes para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Zoneamento: Verificar o plano diretor de Mogi das Cruzes para entender as possibilidades de construção e uso do solo permitidas para este lote.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rubi em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Rubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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