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Terreno rural amplo com 50.000m² em Criciúma, SC , Linha Cabral , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno rural de 50.000m² localizado no bairro Linha Cabral, apartamentos leilão em Criciúma/SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma grande área para desenvolvimento agrícola, pecuário ou projetos de preservação ambiental.
Características importantes:

  • Área total ampla de 50.000m², com 10.377,90m² de área de preservação permanente;
  • Confrontações detalhadas e registradas em cartório, garantindo segurança jurídica;
  • Acesso via servidão, importante considerar para logística e uso do terreno;
  • Localização estratégica em Criciúma, SC, com potencial valorização futura.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com grande extensão e possibilidades diversas, desde agricultura até projetos ambientais, com documentação regularizada e leilão extrajudicial facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno rural de 50.000m² em apartamentos leilão em Criciúma/SC deve considerar o valor inicial de lance de R$1.000.000,00 e o fato de ser um leilão extrajudicial promovido pela Sicredi, o que pode facilitar a negociação e aquisição. Plano de ação:

1. Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula 49.017 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma para confirmar a situação legal e possíveis ônus.

2. Visita técnica ao terreno: Avaliar o acesso via servidão e as condições do terreno, especialmente a área de preservação permanente de 10.377,90m², para entender limitações e potencial de uso.

3. Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial de R$1.000.000,00 e o incremento mínimo de R$3.000,00, definindo um teto máximo para participação no leilão, evitando sobrevalorizações.

4. Estratégia de lance: Participar ativamente na primeira praça, pois o lance inicial é o valor de avaliação, o que indica que o imóvel está bem precificado. Caso não seja arrematado, avaliar o comportamento do mercado para possíveis lances nas praças seguintes.

5. Potencial de valorização: Considerar o uso do terreno para atividades rurais ou projetos ambientais, que podem agregar valor a médio e longo prazo, especialmente pela localização em Criciúma.

6. Monitoramento do leilão: Acompanhar o encerramento em 05/08/2025 às 10:00, garantindo presença ou representação para lances.

AspectoDetalhes
Área50.000m² (com 10.377,90m² de APP)
Lance InicialR$1.000.000,00
Incremento MínimoR$3.000,00
Data do Leilão05/08/2025 10:00
Tipo de LeilãoExtrajudicial

Este plano visa garantir uma aquisição segura e estratégica, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Linha Cabral em Criciúma/SC. A região de Linha Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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