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Terreno Rural com 1.200m² em Eldorado do Sul , Bom Retiro Do Guaíba , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em terreno rural! Com 1.200m², este lote oferece vasto potencial para desenvolvimento, seja para fins agrícolas, de lazer ou até mesmo para um projeto imobiliário. A localização estratégica entre os km 46 e 49 da BR-290 facilita o acesso e a logística. Embora a propriedade tenha sido transferida para a Prefeitura Municipal de casas de leilão em Eldorado Do Sul, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para o restante torna esta aquisição acessível. A análise do lance mínimo, baseada no Art. 843 do CPC, garante uma transação segura e justa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em casas de leilão em Eldorado Do Sul, com 1.200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A localização entre os km 46 e 49 da BR-290 é um ponto forte para logística e acesso.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 87.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 65.250,00 (representando 75% da avaliação, conforme o lance mínimo calculado para a cota-parte).
  • Incremento: R$ 1.000,00

Considerando que o imóvel está em leilão e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (ou o lance mínimo) é o ponto de partida. A informação de que o imóvel pertence à Prefeitura Municipal de Eldorado do Sul, conforme Av. 07, pode indicar um uso público ou uma situação específica que precisa ser investigada. É crucial entender o motivo dessa transferência e se há alguma restrição de uso ou desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Investigação Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma diligência completa. Entrar em contato com a Prefeitura de Eldorado do Sul para entender a situação atual do imóvel, possíveis planos de desenvolvimento para a área e quaisquer restrições de zoneamento ou uso.
  2. Análise de Cota-Parte: O edital menciona que o lance mínimo de R$ 65.250,00 é referente à cota-parte e que sobre ela não se aplica parcelamento. É essencial confirmar qual a porcentagem exata desta cota-parte e se o lance mínimo se refere a 100% do imóvel ou apenas a uma fração. Se for apenas a cota-parte, o valor total do imóvel pode ser significativamente maior.
  3. Condições de Pagamento: O edital oferece parcelamento para o valor total (exceto a cota-parte) com 25% de entrada e até 30 meses. Essa condição é atrativa e deve ser considerada no planejamento financeiro.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Bom Retiro Do Guaíba em Eldorado Do Sul/RS. A região de Bom Retiro Do Guaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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