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Terreno Rural com 741,67m² em Eldorado do Sul/RS , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

741.67m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno rural de 741,67m² em apartamentos leilão em Eldorado Do Sul/RS, com grande potencial de valorização. Apesar dos desafios de identificação e demarcação mencionados no laudo, a localização estratégica e o baixo valor de avaliação abrem portas para estratégias de desenvolvimento imobiliário ou para quem busca um refúgio rural com infraestrutura básica. A possibilidade de regularização fundiária e o baixo custo de aquisição tornam este lote um alvo interessante para quem tem visão de longo prazo e conhecimento técnico para lidar com as particularidades da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com características específicas, exigindo uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido.

Análise Preliminar: O imóvel é um terreno rural de 741,67m² com avaliação de R$ 18.000,00 e lance mínimo de R$ 9.000,00. A descrição indica dificuldades na identificação precisa dos lotes e a presença de invasores, o que sugere a necessidade de um trabalho topográfico e jurídico para regularização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: Dada a avaliação e o lance mínimo, a primeira praça (lance mínimo de R$ 9.000,00) é a mais atrativa. No entanto, é crucial monitorar a participação e estar preparado para cobrir o lance mínimo. Se o leilão for judicial, pode haver a possibilidade de arrematação por valor inferior ao da avaliação em praças posteriores, mas a incerteza sobre a regularização torna a primeira praça mais segura para garantir a aquisição.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma due diligence completa:
    • Topografia e Agrimensura: Contratar um profissional para demarcar o terreno com precisão e verificar as divisas, confrontando com a matrícula e o cadastro municipal.
    • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel (CRI nº 1.748), verificar a situação dos processos judiciais (Proc. 5012055-27.2016.4.04.7100 - 23ª VF), e entender os riscos relacionados à posse e à presença de invasores.
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de apartamentos leilão em Eldorado Do Sul/RS, considerando o estado de regularização e a infraestrutura disponível.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Regularização Fundiária: Após a aquisição, o foco principal será a regularização do terreno. Isso po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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