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Terreno rural com 181.66.35 hectares em Bom Despacho/MG , Fazenda Das Macaúbas , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1816635m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno rural de 181.66 hectares em leilão em Bom Despacho/MG, localizado na Fazenda das Macaúbas, oferece um potencial imenso para diversos tipos de empreendimentos. Com áreas divididas entre várzeas, cerrado formado e mato, além de cultura, a propriedade é versátil para agricultura, pecuária ou até mesmo projetos de lazer e turismo rural. A matrícula 23267 do CRI de Bom Despacho/MG garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor e com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:15
Valor: R$ 5.937.834,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores que buscam ativos de grande porte no setor rural. A área total de 181.66 hectares, dividida em várzeas, cerrado formado, cerrado (mato) e cultura, oferece uma flexibilidade considerável para diversos tipos de exploração, seja agrícola, pecuária ou até mesmo para desenvolvimento de projetos turísticos ou de lazer.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 5.937.834,23, a estratégia ideal seria monitorar de perto a participação e os lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, seria prudente aguardar a segunda praça, que oferece um desconto de 50%, com um lance mínimo de R$ 5.937.834,24. No entanto, é crucial estar ciente de que a concorrência pode ser maior nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de leilão em Bom Despacho/MG, avaliando os preços de terras similares e o potencial de retorno sobre o investimento para diferentes atividades (agrícola, pecuária, etc.).
  • Visita Técnica ao Imóvel: Dada a recomendação explícita do leiloeiro, uma visita presencial é indispensável para avaliar as condições atuais do terreno, a qualidade do solo, a infraestrutura existente (se houver), o acesso e os limites exatos da propriedade.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Com base na visita e na análise de mercado, definir o uso mais rentável para o terreno. Por exemplo, se a área de várzea for extensa e fértil, a agricultura pode ser uma excelente opção. Se houver pastagens naturais, a pecuária pode ser mais vantajosa.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de desenvolvimento e operação. Se o objetivo for a aquisição na p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.937.834,23 e da 2ª praça é de R$ 5.937.834,24. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Fazenda Das Macaúbas em Bom Despacho/MG. A região de Fazenda Das Macaúbas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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