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Terreno com 1.151m² em Zona de Expansão Urbana , Zona De Expansão Urbana , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1151m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 1.151m² na Zona de Expansão Urbana de Três Coraçoes/MG oferece um potencial construtivo significativo. Sua localização estratégica na Avenida Otacílio Pereira Amorelli e próximo à Rodovia AMG 1010 garante excelente acesso e visibilidade. Ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais, aproveitando o crescimento da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 09:30
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:45
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.151m² em Três Coraçoes/MG, com lance inicial de R$ 500.000,00 e avaliação de R$ 1.000.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a depreciação de 50% em relação à avaliação. A localização na Zona De Expansão Urbana, com acesso pela Avenida Otacílio Pereira Amorelli e Rodovia AMG 1010, sugere um potencial de desenvolvimento futuro, seja para fins comerciais ou residenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Três Coraçoes/MG. Investigar os preços de terrenos similares na região, o valor de imóveis construídos em áreas adjacentes e a demanda por novos empreendimentos.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, o coeficiente de aproveitamento do solo e as restrições construtivas aplicáveis ao terreno. Isso determinará o tipo e o tamanho de construção que pode ser realizada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 500.000,00 e a avaliação é de R$ 1.000.000,00, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser ainda menor, ou definir um lance máximo que respeite a margem de lucro desejada após a construção e venda.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e viabilidade, planejar o tipo de empreendimento mais adequado. Pode ser um loteamento, um condomínio, um centro comercial ou até mesmo um galpão industrial, dependendo do potencial da área.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção, marketing e vendas.

A aquisição deste terreno, especialmente se obtido em um valor vantajoso na segunda praça, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona De Expansão Urbana em Três Corações/MG. A região de Zona De Expansão Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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