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Terreno Rural com 36.300m² em Lapa/PR , Água Azul , Lapa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

36300m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno rural de 36.300m² em imóveis Caixa em Lapa/PR, ideal para investimento agrícola ou desenvolvimento imobiliário. Localizado em área estratégica com acesso a infraestrutura e confrontando com propriedades de relevância. Possui cadastro no INCRA e CAR, garantindo conformidade legal.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:20
Valor: R$ 266.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:20
Valor: R$ 232.750,00
Economia: R$ 33.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 36.300m² em imóveis Caixa em Lapa/PR, com lance inicial de R$ 232.750,00 na 2ª praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma margem para negociação ou um valor de mercado subestimado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação de Mercado: O primeiro passo seria realizar uma avaliação de mercado detalhada, comparando este terreno com outros lotes rurais na região de Lapa/PR, considerando fatores como localização, acesso, infraestrutura, tipo de solo e potencial de uso (agrícola, turístico, loteamento, etc.).
  • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente a matrícula nº 16.754 do Registro Geral de Imóveis da Lapa/PR e o termo de penhora para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou seu valor.
  • Potencial de Uso: Investigar o zoneamento e as leis de uso do solo do município de Lapa para determinar as atividades permitidas no terreno. Se o foco for agrícola, analisar o potencial produtivo com base no tipo de solo e clima local. Se o foco for desenvolvimento imobiliário, verificar a viabilidade de loteamento ou construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua 2ª praça, com um lance inicial de R$ 232.750,00, e o leilão encerra em 29/10/2025, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se houver poucos lances, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial. Caso contrário, é importante definir um teto de investimento baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de regularização (se houver), e investimentos necessários para o uso pretendido (infraestrutura, plantio, construção, etc.).

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lapa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.000,00 e da 2ª praça é de R$ 232.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Azul em Lapa/PR. A região de Água Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Lapa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lapa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lapa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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