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Barracão e Área na Lapa com 1032m² , Olaria , Lapa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Lapa/PR!
Terreno urbano de 1.032,88m² com um barracão pré-moldado de aproximadamente 600m² em fase semiacabada. Localizado em área de grande potencial, com frente para a Avenida Dr. Aloísio Leoni e esquina com a Avenida Gabriel Maristany Júnior.
Ideal para galpões logísticos, centros de distribuição ou empreendimentos industriais.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com vasta área construída e terreno amplo, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.548.013,01
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:00
Valor: R$ 774.006,51
Economia: R$ 774.006,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com grande potencial de desenvolvimento em leilão de imóveis em Lapa/PR. Considerando que o imóvel está em fase de leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é reduzido pela metade (R$ 774.006,51), o que pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial e comercial na região de Lapa/PR. Verificar a demanda por galpões, os preços de locação e venda de imóveis similares na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Contratar uma nova avaliação técnica do barracão e do terreno para verificar o estado atual da construção, identificar possíveis custos de acabamento e reformas necessárias, e confirmar o valor de mercado.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Participar do segundo leilão, com o lance inicial de R$ 774.006,51, pode ser uma estratégia vantajosa. Caso haja outros lances, estar preparado para cobrir o valor de avaliação (R$ 1.548.013,01) se a oportunidade de lucro for clara.
  • Uso do Imóvel: O barracão de 600m² em um terreno de mais de 1000m² é ideal para logística, armazenamento ou pequenas indústrias. A localização em esquina e com frente para avenidas importantes pode facilitar o acesso e a visibilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de regularização e possíveis reformas para adequar o imóvel ao uso pretendido.

A aquisição neste leilão, especialmente se realizada na segunda praça, pode oferecer uma margem de lucro considerável após a conclusão das reformas e a colocação do imóvel no merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lapa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K S Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.548.013,01 e da 2ª praça é de R$ 774.006,51. Para arrematar imóveis em leilão em Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Olaria em Lapa/PR. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Lapa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lapa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lapa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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