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Terreno Urbano com 4.399,93m² em Lapa/PR , Centro , Lapa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4399.93m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lapa/PR! Terreno urbano com vasta área de 4.399,93m², ideal para investidores e construtores. Localizado estrategicamente na Rua Barão dos Campos Gerais, este lote oferece potencial de desenvolvimento significativo. Embora o barracão existente necessite de reparos, a área total permite a concepção de novos projetos, seja para fins residenciais, comerciais ou industriais. A proximidade com vias importantes e a descrição detalhada das confrontações facilitam a análise e planejamento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:15
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:15
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Lapa/PR, com 4.399,93m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com lance inicial de R$ 425.000,00, representando um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 850.000,00). A área total é um grande atrativo para diversos tipos de empreendimentos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Lapa/PR. Avalie os preços de terrenos similares na região, o potencial de valorização e a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais).
  • Viabilidade de Projeto: Consulte um arquiteto ou urbanista para verificar as possibilidades de construção no terreno, considerando as leis de zoneamento e o plano diretor do município. Verifique o potencial construtivo e os custos envolvidos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de demolição do barracão existente, preparação do terreno e eventuais custos com infraestrutura, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um valor mais acessível. Monitore o leilão e esteja preparado para fazer um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial da segunda praça (R$ 425.000,00) é um ponto de partida interessante.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (nº 23.269 do CRI de Lapa/PR) e o cadastro fiscal (nº 01.04.015.0424.001) para garantir que não há pendências ou ônus que possam inviabilizar o projeto.

Este imóvel, por sua vasta área e localização, tem potencial para se tornar um empreendimento de sucesso. A estratégia de aguardar a segunda praça pode otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lapa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Lapa/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Lapa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lapa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lapa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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