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Terreno Rural com 41.191m² em Maringá/PR , Gleba Ribeirão Pinguim , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

41191.01m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno rural com vasta área de 41.191,01m² localizado na Gleba Ribeirão Pinguim, em ofertas de leilão em Maringá/PR. Ideal para empreendimentos agrícolas, loteamentos ou desenvolvimento industrial. Acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 09:45
Valor: R$ 5.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:45
Valor: R$ 2.550.000,00
Economia: R$ 2.550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural na Gleba Ribeirão Pinguim, ofertas de leilão em Maringá/PR, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 41.191,01m² e o valor de avaliação de R$ 5.100.000,00. A primeira praça, com lance inicial de R$ 5.100.000,00, pode ser uma boa opção se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo a posse sem concorrência acirrada. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$ 2.550.000,00, pode ser mais estratégico. Essa redução de 50% no valor inicial abre margem para uma negociação mais vantajosa e um potencial de lucro maior na revenda ou desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário rural e urbano em Maringá e região para identificar os usos mais rentáveis para a área.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar órgãos municipais e estaduais para verificar a viabilidade de projetos como condomínios rurais, centros logísticos, ou até mesmo expansão agrícola, dependendo da vocação da gleba.
  • Planejamento Financeiro: Caso opte pela segunda praça, planejar a captação dos recursos necessários para o lance, considerando a possibilidade de financiamento bancário, se aplicável, ou recursos próprios.
  • Due Diligence: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (n.4762) e os documentos anexos (auto de avaliação, auto de penhora) para garantir que não há pendências legais ou ambientais que possam comprometer o investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda após valorização, o desenvolvimento do terreno para geração de renda (ex: aluguel de áreas), ou a exploração direta (agrícola/industrial).

A decisão entre a primeira e a segunda praça dependerá do capital disponível e do apetite ao risco do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Ribeirão Pinguim em Maringá/PR. A região de Gleba Ribeirão Pinguim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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