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Terreno Rural com 4.233m² em Juiz de Fora - MG , Sítio Pouso Alegre De Monte Verde/goiabal , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4233m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno rural com vasta área de 4.233m², ideal para empreendimentos agrícolas, de lazer ou desenvolvimento imobiliário. Localizado em leilao com descontos em Juiz De Fora-MG, com acesso direto à Estrada 01 e divisa com o Rio do Peixe, oferece um cenário natural privilegiado. A proximidade com a cidade e a infraestrutura em desenvolvimento na região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 4.233m² em leilao com descontos em Juiz De Fora-MG, com lance inicial de R$ 140.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial da 2ª Vara de Família. A área, denominada 05C da Gleba 05, possui características geográficas interessantes, como frente para a Estrada 01 e divisa com o Rio do Peixe, o que pode agregar valor para diversos tipos de projetos.

Análise de Investimento:

  • Praça do Leilão: O leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 06/11/2025. O valor inicial de R$ 140.000,00 é significativamente abaixo do valor de mercado estimado (que seria em torno de R$ 210.000,00, considerando 1.5x o lance inicial). A segunda praça, com valor reduzido para R$ 84.000,00, oferece um ponto de entrada ainda mais atrativo caso não haja lances na primeira.
  • Potencial de Valorização: A localização em Juiz de Fora, uma cidade com forte polo industrial e universitário, e a proximidade com o Rio do Peixe, podem ser explorados para diversos fins:
    • Loteamento Rural/Chácaras: Dada a área, seria possível dividir o terreno em lotes menores para venda, aproveitando a demanda por propriedades rurais de lazer.
    • Empreendimento Agrícola: A fertilidade do solo e a disponibilidade de água (Rio do Peixe) podem ser ideais para cultivo ou criação de animais.
    • Condomínio Fechado: A área pode ser adaptada para um condomínio de sítios ou casas de campo, explorando o apelo da natureza e a segurança.
  • Riscos e Considerações:
    • Processo Judicial: Sendo um leilão judicial, é fundamental verificar a situação do processo 5020747-64.2021.8.13.0145 para entender quaisquer pendências ou restrições.
    • Infraestrutura: Avaliar a infraestrutura existente na região (acesso, saneamento, energia elétrica) pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio Pouso Alegre De Monte Verde/goiabal em Juiz De Fora/MG. A região de Sítio Pouso Alegre De Monte Verde/goiabal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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