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Terreno Rural com 2,00ha em Guarapuava/PR , Boqueirão , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em terreno rural!
Este terreno de 2,00ha na Gleba Samambaia, imóveis de leilão em Guarapuava/PR, oferece um potencial significativo para investidores.
Apesar de constar como ocupado, a área é parte de um processo de falência, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.
A proximidade com assentamentos da Reforma Agrária e a divisa com o Assentamento Nova Geração podem ser fatores a serem considerados para futuras negociações ou desenvolvimento.
Recomendamos uma análise aprofundada da matrícula 11.684 e dos autos de falência 0008811.88.2007.8.16.0031 para entender completamente as particularidades e o potencial de valorização desta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 61.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 30.750,00
Economia: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 2,00ha na Gleba Samambaia, imóveis de leilão em Guarapuava/PR, apresenta um cenário de investimento intrigante, especialmente por estar em processo de falência e com o imóvel ocupado por terceiros. A avaliação de R$ 61.500,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 30.750,00 indicam um potencial de aquisição com deságio considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa dos autos de falência (0008811.88.2007.8.16.0031) e da matrícula 11.684. Compreender a situação da ocupação, os direitos dos ocupantes e os procedimentos legais para desocupação é fundamental. A informação de que o imóvel faz divisa com assentamentos da reforma agrária e que o acesso pode ser por eles requer atenção especial para evitar conflitos e garantir o pleno exercício da posse após a arrematação.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Embora a avaliação oficial seja de R$ 61.500,00, é recomendável contratar uma nova avaliação de mercado focada em usos potenciais para a área (agrícola, florestal, loteamento rural, etc.), considerando a localização e as características da região. A área de 20.000m² (2,00ha) é um bom tamanho para diversas atividades.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça, o lance inicial é de R$ 30.750,00. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na análise jurídica e na avaliação de mercado, considerando os custos adicionais de regularização e desocupação. Acompanhar os lances de outros interessados será importante.
  • Visita Técnica e Vistoria: Apesar das observações sobre a dificuldade de acesso e a necessidade de vistoria prévia, é imperativo tentar realizar uma visita técnica à área. Entender a topografia, a qualidade do solo, a presença de recursos hídricos e o estado geral da terra nua é essencial para confirmar o potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.500,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Guarapuava/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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