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Terreno Rural com 4ha em Guarapuava/PR - Massa Falida Madeirit , Samambaia , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

40000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno rural de 4 hectares em imóveis de leilão em Guarapuava/PR, embora em processo de massa falida, apresenta um potencial de valorização significativo. A localização estratégica na Gleba Samambaia, com acesso por assentamentos, pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para desenvolvimento de projetos que integrem a comunidade local. A venda é ad corpus, o que significa que a área é vendida no estado em que se encontra, com todas as suas características e possíveis benfeitorias. A avaliação de R$ 98.000,00 para a terra nua sugere um valor de entrada acessível para este tipo de ativo. Recomenda-se uma vistoria detalhada e análise das restrições ambientais e construtivas antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 49.000,00
Economia: R$ 49.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em terra rural com um valor de avaliação atrativo de R$ 98.000,00. Considerando que o imóvel está em processo de massa falida e consta como ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 49.000,00 (50% do valor de avaliação). Isso permite uma margem de negociação maior e um risco reduzido em caso de desvalorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão:
    • Realizar uma vistoria presencial completa do terreno para avaliar a real situação de ocupação, a qualidade da terra, a presença de benfeitorias e as condições de acesso.
    • Consultar os órgãos ambientais e de planejamento urbano de imóveis de leilão em Guarapuava para entender quaisquer restrições de uso, zoneamento ou licenciamento ambiental que possam impactar o futuro uso do terreno.
    • Analisar a matrícula do imóvel (12.717) em detalhes para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras pendências.
    • Entender a dinâmica dos assentamentos vizinhos e como isso pode afetar o acesso e a exploração futura da propriedade.
  • Estratégia de Lance:
    • Definir um valor máximo de lance com base na análise prévia, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento.
    • Participar ativamente da segunda praça, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo do lance inicial de R$ 49.000,00.
  • Pós-Arrematação:
    • Caso o imóvel esteja ocupado, iniciar o processo legal para desocupação de forma amigável ou judicial, dependendo da situação.
    • Planejar o uso futuro do terreno: pode ser para exploração agrícola/florestal, loteamento (se permitido), ou mesmo para posterior revenda após valorização....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00 e da 2ª praça é de R$ 49.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Samambaia em Guarapuava/PR. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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