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Terreno Rural com 8ha em Guarapuava/PR - Massa Falida Madeirit , Distrito De Entre Rios , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

80000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno rural de 8 hectares em imóveis de leilão em Guarapuava/PR, embora sem benfeitorias, representa um potencial significativo para desenvolvimento agrícola ou de exploração imobiliária.
A localização estratégica na Gleba Samambaia, com acesso por áreas de assentamentos do INCRA, pode indicar um futuro de valorização.
Atenção: A venda é ad corpus, sendo crucial a vistoria prévia para entender as dimensões exatas e possíveis restrições. O laudo de avaliação e o site do leiloeiro fornecem detalhes essenciais para sua análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, um terreno rural de 8 hectares na Gleba Samambaia, imóveis de leilão em Guarapuava/PR, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua natureza de massa falida. A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem para investidores que desejam desenvolver o projeto de acordo com suas próprias especificações, seja para agricultura, pecuária ou loteamento futuro.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 125.000,00 (50% da avaliação), é a mais atrativa financeiramente. Esperar por esta praça pode garantir uma aquisição com margem de lucro considerável, assumindo que o valor de avaliação de R$ 250.000,00 seja conservador.
  • Due Diligence Essencial: Dada a descrição de acesso por áreas de assentamentos do INCRA e a venda ad corpus, uma análise aprofundada é indispensável. Recomenda-se:
    • Visitar pessoalmente o imóvel para verificar a real extensão, topografia e condições de acesso.
    • Consultar o INCRA e órgãos ambientais locais para entender quaisquer restrições de uso, zoneamento ou projetos futuros na região.
    • Verificar a viabilidade de infraestrutura (água, energia, estradas) para o tipo de exploração desejada.
    • Analisar a documentação completa, incluindo as matrículas 3.971 e 3.972, e o laudo de avaliação no processo judicial.
  • Potencial de Valorização: A região de Guarapuava tem se destacado no agronegócio. Se o terreno possuir características favoráveis para cultivo ou pecuária, a valorização a médio e longo prazo é uma possibilidade real. A proximidade com áreas de assentamento pode, em alguns casos, impulsionar o desenvolvimento local e, consequentemente, a valorização imobiliária.
  • Plano de Ação:
    • Fase 1 (Pré-Leilão): Realizar toda a due diligence mencionada acima. Definir um valor máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Entre Rios em Guarapuava/PR. A região de Distrito De Entre Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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