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Terreno Rural em Erechim (RS) - 8,33% Fração , Rural , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Erechim (RS)! Adquira uma fração de 8,33% de um terreno rural com grande potencial. Localizado estrategicamente na Estrada Erechim a Getúlio Vargas, Km 11, este imóvel oferece uma excelente base para investimentos. A compra é realizada através da Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e a aquisição do bem livre de ônus. Não perca a chance de investir em uma área promissora com a segurança de uma transação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 62.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno Rural em ofertas de leilão em Erechim (RS), com 8,33% de fração, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a oferta mínima de R$ 62.400,00, que é 50% do valor de avaliação judicial de R$ 124.800,00. A modalidade de venda direta online através da Plataforma Comprei PGFN, intermediada pelo leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag, oferece um processo claro e seguro, com a garantia de receber o imóvel desembaraçado de ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital (disponível em PDF) e a matrícula do imóvel (link fornecido). Preste atenção especial às informações sobre a área real do terreno, pois o edital menciona possíveis divergências com a área descrita na matrícula original.
  • Visitação Presencial: Embora as fotos e mapas sejam úteis, a recomendação é realizar uma visita presencial ao local. Isso permitirá avaliar as condições atuais do terreno, o acesso, a vizinhança e o potencial de desenvolvimento da região.
  • Consulta Processual: Verifique os detalhes do processo judicial (00013984620078240081) para entender quaisquer particularidades ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na oferta mínima, considere fazer uma proposta próxima a este valor, mas esteja preparado para aumentar caso haja outros interessados. A plataforma permite "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta".
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os 5% de taxa de venda pública sobre o valor de arrematação, além de possíveis custos com impostos (ITBI) e registro.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário rural na região de Erechim para entender o potencial de valorização do terreno, seja para agricultura, pecuária, loteamento ou desenvolvimento d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rural em Erechim/RS. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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