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Fração ideal 25% de terreno urbano com 290,77m² em Erechim , Parque Redenção , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

290.77m²

Descrição

Este imóvel é uma fração ideal de 25% de um terreno urbano localizado no Loteamento Parque Redenção, com área total de 290,77m². A fração ideal corresponde a um valor de avaliação de R$ 50.000,00, parte de um terreno avaliado em R$ 200.000,00. O terreno está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade de apartamentos leilão em Erechim, RS.

Características importantes:

  • Fração ideal de 25% do terreno urbano.
  • Localização estratégica no bairro Parque Redenção.
  • Área total do terreno: 290,77m².
  • Valor da fração ideal avaliado em R$ 50.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:30
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a fração ideal de 25% deste terreno urbano em apartamentos leilão em Erechim apresenta algumas particularidades que devem ser consideradas para uma estratégia de investimento eficaz. Primeiramente, é importante entender que a posse de uma fração ideal implica em copropriedade, o que pode limitar o uso exclusivo do imóvel e exigir acordos com os demais coproprietários para qualquer desenvolvimento ou venda futura.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça em 10/09/2025 com lance inicial de R$ 50.000,00, que corresponde ao valor da fração ideal.
ValorConsiderar o lance inicial como base para avaliação do investimento.
Uso do ImóvelVerificar possibilidade de negociação com coproprietários para aquisição das demais frações ou para uso conjunto.
RiscosLimitações legais e administrativas devido à copropriedade.
PotencialSe conseguir adquirir a totalidade, o terreno pode ser valorizado para venda ou desenvolvimento.

Recomendações adicionais:

  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os direitos e obrigações da fração ideal.
  • Investigar a situação dos demais coproprietários e possibilidade de compra das frações restantes.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial nº 5001192-91.2014.8.21.0013 para entender possíveis pendências.
  • Considerar o investimento como de médio a longo prazo devido à natureza da fração ideal.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades diferenciadas e estão dispostos a lidar com questões legais e negociais específicas da copropriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Redenção em Erechim/RS. A região de Parque Redenção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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