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Terreno com Benfeitorias em Erechim/RS , Parque Redenção , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Erechim/RS! Terreno urbano de 250m² com benfeitorias, localizado em área privilegiada com duas frentes de rua. A residência, com aproximadamente 176m² de área construída, oferece potencial para reforma e valorização. Ideal para investidores que buscam um projeto com excelente localização e potencial de retorno.
Destaques:
  • Área total de 250m²
  • Residência com 176m² de área construída
  • Duas frentes de rua
  • Localização estratégica no Bairro Parque Redenção
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 495.073,78
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 350.718,12
Economia: R$ 144.355,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Erechim/RS apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização com duas frentes de rua e a benfeitoria existente. A área construída de aproximadamente 176m² em um terreno de 250m² sugere que a edificação ocupa uma parte significativa do lote, o que pode ser vantajoso para quem busca uma propriedade com estrutura já presente.

Análise e Plano de Ação:

A avaliação do imóvel é de R$495.073,78, com um lance inicial na segunda praça de R$350.718,12. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação, tornando a aquisição mais atrativa. A segunda praça, marcada para 29/09/2025 às 10:00, pode ser um bom momento para ofertar um lance, pois o valor já está mais próximo do valor de mercado.

Sugestões de Investimento:

  • Reforma e Revenda: Dada a necessidade de acabamentos mencionada na descrição (reboco, pintura, cercamento, cobertura de garagem), um plano de reforma bem executado pode agregar valor significativo ao imóvel. O foco seria em modernizar os ambientes, melhorar a fachada e garantir a funcionalidade, visando uma revenda com lucro.
  • Aluguel: Após as reformas necessárias, o imóvel pode ser colocado no mercado de locação, gerando renda passiva. A localização em Erechim/RS, com proximidade a pontos de interesse como a sede da Inovamed e o Parque do Galo, pode atrair inquilinos.
  • Investimento a Longo Prazo: Mesmo sem reformas imediatas, a aquisição em um valor abaixo da avaliação pode ser uma estratégia de investimento a longo prazo, aproveitando a valorização imobiliária da região.

Considerações sobre as Praças:

A primeira praça, com lance inicial de R$495.073,78, pode ter sido menos competitiva. A segunda praça, com lance inicial de R$350.718,12, oferece uma oportunidade mais clara de aquisição com desconto. É crucial monitorar os l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.073,78 e da 2ª praça é de R$ 350.718,12. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Redenção em Erechim/RS. A região de Parque Redenção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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