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Terreno rústico amplo com 29.700m², sem benfeitorias , Centro , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno rústico com 29.700m² localizado em área não urbanizada, ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos amplos para projetos futuros.
Sem benfeitorias, o imóvel apresenta características de terreno alagadiço, o que pode demandar investimentos em infraestrutura para aproveitamento.
Localização estratégica na esquina da Rua Cacimba da Saúde com prolongamento da Rua Marechal Deodoro, porém com acesso não pavimentado e em estado ruim, o que deve ser considerado para planejamento logístico.
Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.
Matriculado e regularizado no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de leilões em Corumbá/MS, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Corumbá/MS:

Este terreno rústico de 29.700m², avaliado em R$ 280.000,00 com lance mínimo de R$ 168.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma grande área com potencial para desenvolvimento futuro. Considerando que o imóvel está localizado em área não urbanizada e com acesso precário, o primeiro passo seria realizar um estudo detalhado do solo e viabilidade ambiental para avaliar a possibilidade de drenagem e melhorias no terreno, especialmente por ser uma área alagadiça.

Em seguida, sugere-se planejar a infraestrutura básica, como acesso pavimentado e instalação de serviços essenciais, para valorizar o imóvel e torná-lo atrativo para futuros compradores ou para uso próprio.

Como o leilão está aberto para lances e o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto de 40% sobre a avaliação.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área29.700 m²
AvaliaçãoR$ 280.000,00
Lance MínimoR$ 168.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
Condição do terrenoRústico, alagadiço, sem infraestrutura
AcessoNão pavimentado, em estado ruim

Recomendações adicionais:

  • Consultar órgãos ambientais para licenciamento.
  • Verificar possibilidade de parcerias para urbanização.
  • Avaliar o potencial de valorização da região a médio e longo prazo.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam oportunidades em terrenos amplos e estão dispostos a investir em melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Corumbá/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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