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Terreno com 3.381,39m² e Benfeitorias em Blumenau/SC , Passo Manso , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3381.39m²

Descrição

Este terreno de 3.381,39m² no bairro Passo Manso, em leilão em Blumenau/SC, é uma excelente oportunidade para investidores. Com duas benfeitorias, um galpão e uma casa antiga, ambos em estado de abandono, o imóvel apresenta um grande potencial para revitalização. A localização estratégica e a área ampla permitem diversas possibilidades de desenvolvimento, desde a construção de novas residências até a criação de um espaço comercial. A avaliação atual é de R$ 1.016.615,97, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O terreno está situado em uma área que pode ser valorizada com o tempo, especialmente considerando o crescimento urbano da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:00
Valor: R$ 571.846,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão em Blumenau/SC apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 1.016.615,97, você pode arrematá-lo por um valor inicial de R$ 571.846,48, o que representa uma economia significativa. Considerando a porcentagem mínima de arrematação de 56,25%, você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O primeiro leilão ocorrerá em 30 de setembro de 2025, e o encerramento será em 7 de outubro de 2025. É crucial que você analise o mercado local e considere o potencial de valorização do imóvel. A área de Passo Manso é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do terreno ao longo do tempo. Além disso, as benfeitorias existentes, embora em estado de abandono, podem ser reformadas ou demolidas para dar lugar a novos projetos. Você pode considerar a construção de residências ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da demanda local. Prepare-se para o leilão, faça uma pesquisa de mercado e esteja pronto para agir rapidamente. Acompanhe as datas e esteja atento a possíveis lances concorrentes. Com uma estratégia bem definida, este terreno pode se tornar um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 571.846,48. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Passo Manso em Blumenau/SC. A região de Passo Manso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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