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Terreno Urbano 282,62m² - , Vida Nova Presidente Prudente Iii , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Descrição

Terreno urbano com 282,62 m² localizado no loteamento Vida Nova leilão em Presidente Prudente III, em Presidente Prudente/SP. Imóvel sem benfeitorias, com matrícula definida (nº 91.347) e atualmente ocupado, o que pode representar oportunidade para desocupação após arrematação. O leilão é extrajudicial, com lance mínimo de R$ 110.931,68 (1º leilão) e possibilidade de segundo leilão por R$ 132.636,53. Ideal para investidores que buscam terreno para desenvolvimento imobiliário ou revenda. A área é plana e em loteamento consolidado. A desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme art. 30 da lei 9.514/97. Não há visitação disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 10:06
Valor: R$ 110.931,68
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:06
Valor: R$ 132.636,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno, considero os seguintes pontos:

  • Área e localização: 282,62 m² em loteamento Vida Nova leilão em Presidente Prudente III, Presidente Prudente/SP. Verificar a vocação da região (residencial, comercial).
  • Documentação: Matrícula 91.347 do 2º CRI de Presidente Prudente/SP. Consultar a matrícula para verificar ônus, usucapião, etc.
  • Ocupação: Imóvel ocupado. A desocupação será por conta do adquirente (art. 30, lei 9.514/97). Avaliar custos e tempo para desocupação.
  • Leilão: extrajudicial, com duas praças. Primeira: 19/02/26, lance mínimo R$ 110.931,68. Segunda: 26/02/26, valor R$ 132.636,53. Estratégia: participar da primeira praça com lance mínimo ou ligeiro acréscimo, pois se não houver concorrentes, arremata-se por esse valor. Se houver concorrência, definir teto baseado no valor de mercado estimado (cerca de R$ 198.954,80).
  • Pagamento: À vista. Necessário ter o valor disponível para arrematação e custos (comissão, ITBI, etc.).
  • Potencial: Terreno urbano sem benfeitorias. Possibilidade de construção residencial ou comercial conforme zoneamento. Verificar prefeitura para possibilidades de construção.
  • Riscos: Ocupação, possível litígio com ocupante. Verificar se há ação de despejo ou similar.

Portanto, recomenda-se:

  1. Obter cópia da matrícula e edital.
  2. Fazer vistoria in loco (mesmo sem visitação oficial, ir ao local).
  3. Consultar a prefeitura sobre zoneamento e possibilidades de construção.
  4. Avaliar custos de desocupação (se necessário).
  5. Definir valor máximo de lance com base em análise de mercado (comparar com terrenos similares na região).
  6. Participar do leilão com estratégia: se o lance mínimo for atrativo, dar lance na primeira praça; caso contrário, aguardar segunda se o valor estiver dentro do esperado.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.931,68 e da 2ª praça é de R$ 132.636,53. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vida Nova Presidente Prudente Iii em Presidente Prudente/SP. A região de Vida Nova Presidente Prudente Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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