Terreno Urbano 250 m² com 50% fração ideal, desocupado
Pereiras, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.219,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Estrada da Escola Agrícola, Pereiras, Cotia, SP
Área:
250m²
Descrição
Terreno urbano com área total de 250 m² localizado no bairro Pereiras, Cotia-SP. O imóvel é parte ideal de 50% do quinhão 5, designado como “Área 14”. Possui dimensões regulares com 10 metros de frente e fundos, e 25 metros nas laterais, ideal para construção residencial ou comercial de pequeno porte.
O terreno está livre para visitação mediante agendamento e será vendido no estado em que se encontra, conforme registro imobiliário. Possui débitos de IPTU e outras dívidas judiciais que serão sub-rogadas no valor da arrematação.
O leilão é judicial, conduzido pela 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Barueri-SP, com lance inicial de R$ 185.219,83 e possibilidade de lance na segunda praça com 50% de desconto.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
9 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 17:00
|
R$ 185.219,83 | - |
| 2ª Praça |
25/08/2025
às 17:00
|
R$ 92.609,92 |
-50%
Economia de
R$ 92.609,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.383,41 (-38.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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