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Terreno Urbano 3.000m² no Residencial Cidade Universitária , Residencial Cidade Universitária , Ipameri - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Este terreno urbano de 3.000 m² localizado no Residencial Cidade Universitária em imóveis Caixa em Ipameri/GO apresenta excelente dimensão para projetos residenciais ou comerciais. Com medidas precisas de 37,50 metros de frente e fundos e 80 metros nas laterais, o lote oferece amplo espaço para construção. A matrícula nº 11.132 garante a regularidade do imóvel, embora o comprador deva estar atento a possíveis divergências de área construída e encargos municipais que serão de sua responsabilidade.

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação. A localização em um bairro residencial universitário sugere potencial valorização futura, especialmente para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento imobiliário ou para uso próprio.

Além disso, a documentação está atualizada e disponível para consulta, facilitando a análise jurídica e a segurança da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 18:00
Valor: R$ 1.753.767,34
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 18:00
Valor: R$ 2.831.868,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno urbano de 3.000 m² em imóveis Caixa em Ipameri/GO, recomenda-se uma análise detalhada da documentação e da situação de ocupação atual. Considerando o valor inicial do leilão em R$ 1.753.767,34 e a possibilidade de um segundo leilão com lance inicial de R$ 2.831.868,90, é prudente planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalRevisar matrícula, certidões e possíveis débitos para evitar surpresas pós-compra.Garantir segurança jurídica.
2. Avaliação da OcupaçãoVerificar situação do imóvel ocupado para planejar desocupação ou negociação.Evitar custos e atrasos futuros.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial próximo ao valor de avaliação para o primeiro leilão.Maximizar chances de arremate.
4. Estratégia de LanceMonitorar o leilão e ajustar lances conforme concorrência.Evitar pagar valor acima do mercado.
5. Pós-ArremateRegularizar pendências e iniciar projeto de desenvolvimento ou revenda.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de valorização, especialmente em regiões universitárias. A participação ativa no primeiro leilão é recomendada para obter o melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipameri/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ipameri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipameri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipameri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.753.767,34 e da 2ª praça é de R$ 2.831.868,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ipameri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipameri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipameri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Universitária em Ipameri/GO. A região de Residencial Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipameri. Confira outros imóveis em leilão em Ipameri.
Para participar de leilões de imóveis em Ipameri/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipameri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipameri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipameri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipameri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipameri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipameri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipameri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipameri/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipameri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipameri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipameri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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