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Terreno Urbano 360m² sem benfeitorias, ideal para investimento , Santa Teresinha , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Terreno urbano de 360m² localizado no Jardim Califórnia, leilão de imóveis em Várzea Grande/MT, sem benfeitorias e coberto por mata, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de valorização futura. O imóvel está situado em rua sem pavimentação e sem infraestrutura básica como rede elétrica, água, telefonia e esgoto, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou desenvolvimento.

O terreno possui penhora registrada, o que requer atenção jurídica antes da aquisição. A localização próxima à MT-351 pode facilitar o acesso e valorização com melhorias futuras na região.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terrenos com preço inicial acessível e potencial para desenvolvimento, seja para uso próprio ou revenda após regularização e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:31
Valor: R$ 8.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:30
Valor: R$ 4.000,00
Economia: R$ 4.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria uma análise detalhada da região e do potencial de valorização do terreno, considerando que o imóvel está sem infraestrutura básica e coberto por mata, o que implica custos adicionais para limpeza e instalação de serviços essenciais.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma vistoria técnica para avaliar o custo de implantação de infraestrutura básica (energia, água, esgoto, pavimentação).
  • Consultar a prefeitura local sobre planos de urbanização e melhorias previstas para o bairro Jardim Califórnia.
  • Verificar a possibilidade de regularização ambiental e legal do terreno, considerando a penhora registrada (AV05) e os trâmites judiciais.
  • Planejar o investimento para o segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, aproveitando o lance inicial reduzido de R$ 4.000,00 para potencial valorização.
  • Considerar a compra para revenda futura ou desenvolvimento próprio, com foco em loteamentos residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área360 m²
LocalizaçãoJardim Califórnia, leilão de imóveis em Várzea Grande/MT
Valor InicialR$ 8.000,00
PenhoraSim (AV05)
InfraestruturaAusente (sem energia, água, esgoto)
Praças do Leilão1ª Praça: 08/08/2025 a 19/08/2025 - R$ 8.000,00
2ª Praça: 19/08/2025 a 28/08/2025 - R$ 4.000,00

Este planejamento permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o valor acessível e o potencial de valorização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Teresinha em Várzea Grande/MT. A região de Santa Teresinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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