Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Congonhas/MG Ver leilões no bairro Santa Mônica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano 399,54m² sem benfeitorias, rua pavimentada , Santa Mônica , Congonhas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Congonhas
Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com 399,54m² localizado em rua pavimentada com lajota de cimento, sem benfeitorias. Ideal para construção residencial ou comercial, o imóvel está situado no Loteamento Santa Vitória, lote 08, quadra 26, com documentação regularizada conforme matrícula nº 127 do C.R.I. de casas de leilão em Congonhas/MG. A localização oferece facilidade de acesso e infraestrutura básica, tornando-o uma oportunidade para investidores que buscam um terreno pronto para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:30
Valor: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno urbano em casas de leilão em Congonhas/MG:

Considerando o valor de avaliação de R$ 40.000,00 e o lance inicial de R$ 20.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição em leilão judicial. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto inicial de 50%.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Desenvolvimento residencial: Construção de casas ou sobrados para venda ou locação, aproveitando a área de 399,54m² e a infraestrutura local.
  • Venda futura: Com a valorização natural do mercado imobiliário em Congonhas, o terreno pode ser vendido posteriormente por valor superior ao de compra, gerando lucro.
  • Parceria com construtoras: Buscar parcerias para desenvolvimento do terreno, minimizando o investimento inicial e compartilhando os lucros.

É importante analisar o potencial de valorização da região e verificar a legislação local para uso do terreno. A documentação está regular conforme matrícula, o que facilita a negociação e evita riscos legais.

AspectoDetalhes
Área do terreno399,54 m²
Lance inicialR$ 20.000,00
Valor de avaliaçãoR$ 40.000,00
Tipo de leilãoJudicial
LocalizaçãoCongonhas/MG

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com preço abaixo do mercado e potencial para desenvolvimento ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Congonhas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Congonhas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Congonhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Congonhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Congonhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Congonhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Congonhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Congonhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Congonhas/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Congonhas. Confira outros imóveis em leilão em Congonhas.
Para participar de leilões de imóveis em Congonhas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Congonhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Congonhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Congonhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Congonhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Congonhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Congonhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Congonhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Congonhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Congonhas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Congonhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Congonhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Congonhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Congonhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita