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Terreno Urbano de 370,76 m² em Congonhas/MG , Joaquim Murtinho , Congonhas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

370.76m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este terreno urbano de 370,76 m² está localizado em um dos bairros mais promissores de leilão de imóveis em Congonhas/MG. Com uma área considerável, é ideal para a construção de uma residência ou empreendimento comercial. A região, embora ainda em desenvolvimento, apresenta um grande potencial de valorização. O imóvel está situado em uma rua sem pavimentação, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em melhorias e valorização do local. Não perca a chance de adquirir este terreno e transformar seu projeto em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Congonhas/MG apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com um lance inicial de apenas R$50.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, o potencial de retorno é significativo. Considerando que o leilão está aberto e o encerramento está previsto para 23/09/2025, você tem tempo para planejar sua estratégia de investimento.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma oferta logo no início para garantir o imóvel. O incremento mínimo de R$500,00 permite que você faça lances competitivos. Além disso, a localização do terreno, em um loteamento em desenvolvimento, pode trazer um retorno considerável a médio e longo prazo.

Uma vez adquirido, considere a possibilidade de desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local, seja para moradia ou comércio. A falta de benfeitorias no terreno pode ser vista como uma vantagem, pois você terá total liberdade para projetar e construir conforme suas necessidades e as do mercado.

Por fim, fique atento às condições de pagamento e verifique se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Este é um investimento que pode se tornar muito lucrativo!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Congonhas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Congonhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Congonhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Congonhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Congonhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Congonhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Congonhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Joaquim Murtinho em Congonhas/MG. A região de Joaquim Murtinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Congonhas. Confira outros imóveis em leilão em Congonhas.
Para participar de leilões de imóveis em Congonhas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Congonhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Congonhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Congonhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Congonhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Congonhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Congonhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Congonhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Congonhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Congonhas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Congonhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Congonhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Congonhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Congonhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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