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Terreno Urbano de 360m² com Benfeitorias , Zona Nova Sul , Tramandaí - RS

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Travessa Rebouças, s/n, lote 17 da quadra 284, Zona Nova Sul, Tramandaí/RS
Tramandaí RS

Área

360m²

Descrição

Excelente oportunidade para investidores interessados na aquisição de direitos e ações sobre terreno urbano de 360m², localizado em loteamento consolidado e com dimensões regulares de 12m x 30m. O imóvel possui benfeitorias e matrícula individualizada, além de possibilidade de aquisição parcelada conforme as regras do art. 895 do CPC, com entrada mínima estimada de 25% e saldo em até 30 meses. É indispensável analisar os processos, os ônus registrais e a extensão dos direitos oferecidos antes da arrematação.

Observações Importantes

A matrícula atualizada até 10/08/2026 registra indisponibilidade e penhoras relacionadas a quatro processos judiciais. A alienação abrange somente direitos e ações do imóvel, e não necessariamente a propriedade plena. Eventuais tributos, taxas, débitos condominiais ou multas incidentes poderão sub-rogar-se no preço, conforme art. 130, parágrafo único, do CTN. O interessado deve verificar previamente a situação jurídica, física e ocupacional do bem.

Ônus registrados na matrícula: indisponibilidade e penhoras vinculadas aos processos nº 021/1.05.0028569-6, 5005767-39.2020.8.21.0141, 5000659-68.2016.8.21.0141 e 5007738-06.2019.8.21.0073.

O leilão recai exclusivamente sobre direitos e ações do bem. Eventuais tributos, taxas, débitos condominiais ou multas poderão sub-rogar-se no preço, conforme art. 130, parágrafo único, do CTN. Recomenda-se vistoria prévia das condições e localização.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 19/11/2026 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leffa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Nova Sul em Tramandaí/RS. A região de Zona Nova Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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