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Terreno urbano 960m² com casa de madeira 63m² e subsolo 35m² , Érica , Panambi - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 960m² localizado em leilões em Panambi/RS apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e uso diversificado. O terreno possui uma casa de madeira com 63m² e um subsolo em alvenaria de 35m², totalizando 98m² de área construída, o que permite a utilização imediata para moradia ou adaptação para outros fins.

Localização estratégica: situado na Rua Alberto Pasqualini, próximo à Av. Konrad Adenauer, com confrontações definidas e acesso facilitado.

Aspectos legais: o imóvel está vinculado a processos judiciais, o que indica a necessidade de análise detalhada da documentação e acompanhamento do leilão para garantir segurança jurídica.

Potencial de valorização: o terreno amplo permite futuras ampliações ou construções, ideal para investidores que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial em leilões em Panambi/RS envolve uma análise cuidadosa dos processos judiciais vinculados para mitigar riscos legais. O lance inicial está fixado em R$ 200.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial, o que sugere que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado atual.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para evitar aumento de preço nas praças subsequentes.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado da casa de madeira e do subsolo, estimando custos de reforma ou melhorias.
  • Verificar a documentação detalhadamente, incluindo os processos judiciais mencionados, para assegurar que não haja ônus ocultos que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.
  • Planejar o uso do terreno para projetos de médio a longo prazo, aproveitando a área de 960m² para construção ou revenda.

Considerações financeiras:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 200.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Data 1º Leilão21/08/2025 15:30
Data 2º Leilão28/08/2025 15:30

Este planejamento permite uma abordagem segura e estratégica, maximizando as chances de sucesso na aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Panambi/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Panambi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Panambi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Panambi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Panambi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Panambi no edital oficial. Imóveis de leilão em Panambi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Érica em Panambi/RS. A região de Érica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Panambi. Confira outros imóveis em leilão em Panambi.
Para participar de leilões de imóveis em Panambi/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Panambi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Panambi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Panambi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Panambi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Panambi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Panambi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Panambi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Panambi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Panambi/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Panambi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Panambi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Panambi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Panambi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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