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Terreno Urbano amplo com 133.017,7 m² em Uberlândia - MG , Umuarama , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de grande extensão em leilão em Uberlândia, MG, com área total de 133.017,7 m², localizado às margens da BR-050, próximo às empresas VEPESA e MAKRO.
Este imóvel possui matrícula registrada sob o número 37224 no Cartório 1 Registro de Imóveis e Hipotecas de Uberlândia, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

Características importantes:
  • Área ampla ideal para desenvolvimento de projetos comerciais ou industriais.
  • Localização estratégica em uma das principais rodovias da região.
  • Imóvel livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.

Oportunidade para investidores que buscam terrenos com grande potencial de valorização e uso diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 26.603.540,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Uberlândia - MG:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 53.207.080,00 e o lance mínimo atual de R$ 26.603.540,00, este terreno de 133.017,7 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores com foco em desenvolvimento imobiliário ou comercial.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o valor já representa um desconto significativo em relação à avaliação. Caso não haja lances na primeira praça, a negociação pode ser ainda mais vantajosa na segunda praça, se disponível.

Devido à localização estratégica às margens da BR-050 e proximidade de grandes empresas, o terreno pode ser destinado a projetos industriais, logísticos ou comerciais, que tendem a valorizar com o tempo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área133.017,7 m²
LocalizaçãoMargens da BR-050, Uberlândia - MG
Valor AvaliaçãoR$ 53.207.080,00
Lance MínimoR$ 26.603.540,00
Potencial de UsoComercial, Industrial, Logístico

Além disso, é importante considerar os seguintes passos:

  • Realizar visita técnica para confirmar as condições do terreno e entorno.
  • Consultar a prefeitura local para verificar zoneamento e possibilidades de uso.
  • Planejar o financiamento ou aporte de capital considerando o valor mínimo e condições de pagamento.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir participação e habilitação.

Conclusão: Este imóvel é ideal para investidores que buscam um grande terreno com potencial de valorização e uso diversificado em uma localização estratégica. A primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição com desconto relevante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.603.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Umuarama em Uberlândia/MG. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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