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Terreno Urbano amplo com 21250m², à vista , Uriboca , Marituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -135% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área total de 21.250m² localizado em leilões em Marituba, PA, no bairro Nova Uriboca. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. A venda é condicionada à aprovação do vendedor, e o terreno possui matrícula registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Marituba/PA, número 11.339. O IPTU está inscrito sob o número 01.02.005.4685.001/7538.

Este terreno é ideal para investidores que buscam uma grande área para desenvolvimento urbano, comercial ou residencial, considerando sua localização estratégica e tamanho expressivo. A responsabilidade por eventuais regularizações junto aos órgãos competentes será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno urbano de 21.250m² em leilões em Marituba, PA, é importante considerar o potencial de valorização e as condições atuais do imóvel. O fato de estar ocupado implica que será necessário planejar a desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. A venda condicionada à aprovação do vendedor sugere a necessidade de negociação cuidadosa.

Recomendo aguardar a praça única do leilão, que ocorrerá entre 31 de julho de 2025 às 15:00 e 4 de setembro de 2025 às 15:00, para avaliar o comportamento do mercado e possíveis lances. O lance mínimo inicial está em R$ 5.000.000,00, com incremento mínimo de R$ 15.000,00, o que indica um investimento significativo.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área21.250 m², excelente para projetos de grande porte
LocalizaçãoBairro Nova Uriboca, Marituba - PA, com potencial de crescimento urbano
SituaçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
Valor InicialR$ 5.000.000,00
IncrementoR$ 15.000,00
Condições de PagamentoSomente à vista

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do terreno e situação da ocupação.
  • Consultar órgãos municipais para verificar possíveis restrições e custos de regularização.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, considerando o lance mínimo e incrementos.
  • Acompanhar o leilão atentamente para identificar oportunidades de lance automático e estratégias competitivas.
  • Considerar o potencial de desenvolvimento urbano e comercial para valorização futura.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Uriboca em Marituba/PA. A região de Uriboca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marituba. Confira outros imóveis em leilão em Marituba.
Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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