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Terreno Urbano Amplo em Lapa/PR com 4.399m² , Centro , Lapa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4399.93m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Lapa/PR!
Terreno urbano de 4.399,93m² com frente para a Rua Barão dos Campos Gerais. Ideal para investidores que buscam um grande lote em localização estratégica. O terreno possui um barracão de madeira em mau estado, mas o potencial de desenvolvimento é imenso, considerando sua vasta área e localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:15
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:15
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Lapa/PR representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com grande área e potencial de desenvolvimento. A área de 4.399,93m² é um diferencial significativo, permitindo diversas aplicações, desde um empreendimento imobiliário até um projeto logístico ou comercial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 850.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais elevado, mas com a segurança de que o lance será considerado. Se o objetivo é garantir o imóvel sem muita concorrência, esta pode ser a melhor opção, desde que o orçamento permita.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 425.000,00. Com um desconto de 50% em relação à primeira praça, esta é a oportunidade para quem busca um valor de aquisição mais acessível. É provável que haja maior interesse de compradores nesta fase, aumentando a competitividade.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação (estimado em R$ 1.275.000,00, 1.5x o lance da 1ª praça), a segunda praça oferece um ponto de entrada muito atrativo. Minha recomendação seria monitorar de perto o encerramento da primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios ou o imóvel não seja arrematado, preparar-se para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Lapa/PR, focando em terrenos com características semelhantes. Analise os preços de venda e locação de propriedades na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma ou construção, impostos (IPTU, etc.), taxas de leilão e possíveis custos de regularização, caso o barracão existente necessite de intervenções.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lapa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Lapa/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Lapa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lapa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lapa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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