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Terreno com Casa em Alvenaria de 90m² - Oportunidade Única , Ronda , Lapa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Este terreno com casa em alvenaria oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com uma área total de 324m² e construção de cerca de 90m², o lote está localizado em uma área residencial, ideal para reformas ou aluguel. Destaca-se o usufruto existente, que pode influenciar a posse imediata, mas não compromete o valor a longo prazo. A venda direta por 90 dias a partir de R$ 125.000,00 permite negociações flexíveis.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o crescimento da região de apartamentos leilão em Lapa/PR, que pode atrair moradores ou negócios locais.
  • Verifique a documentação para entender o usufruto e possíveis custos de manutenção.
  • Avalie o custo-benefício comparando com o lance inicial.
Este ativo pode ser uma adição estratégica a um portfólio, com espaço para personalização e geração de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este lote, eu começaria avaliando o contexto geral do imóvel. O lance inicial é de R$ 125.000,00, o que representa 50% da avaliação de R$ 250.000,00, tornando-o atraente para uma entrada com baixo risco. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 04/09/2025, pois é o momento ideal para observar o interesse de outros compradores e possivelmente arrematar a um preço competitivo sem competição excessiva.

Meu plano de ação incluiria uma análise detalhada da documentação. Primeiro, revisaria a matrícula 7.799 e o usufruto em favor de Carmen Lucia de Lima Barbosa, para entender como isso afeta a posse e o uso imediato do imóvel. Como há um usufruto, eu garantiria que o título esteja claro antes de prosseguir, para evitar complicações legais.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular os custos totais, incluindo possíveis despesas com reformas para a casa de 90m², e comparar com o lance inicial. Como não há menção de dívidas, assumiria custos iniciais baixos.
Estratégia de CompraParticipar da primeira praça se o preço permanecer estável, ou monitorar para a venda direta nos 90 dias. Eu definiria um limite de oferta baseado no valor de avaliação para não exceder investimentos desnecessários.
  • Pesquisa de Mercado: Investigaria o bairro Ronda em apartamentos leilão em Lapa/PR para avaliar o potencial de valorização, como proximidade a serviços e crescimento populacional, o que poderia justificar uma compra para aluguel ou revenda.
  • Planejamento de Uso: Após a aquisição, consideraria reformas na casa de alvenaria para maximizar o retorno, como transformá-la em uma residência alugada, gerando renda passiva. Isso alavancaria a área construída de 90m² para eficiência.
  • Riscos e Mitigações: Avaliaria riscos como o usufruto, que pode a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lapa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K S Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ronda em Lapa/PR. A região de Ronda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Lapa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lapa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lapa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lapa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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