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Terreno com Edificação em São José/SC , Barreiros , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em São José/SC!
Este terreno de 360m² com uma edificação de 60m², embora simples e necessitando de reformas, oferece um potencial de valorização significativo na região de Barreiros.
A localização privilegiada, próxima a áreas de desenvolvimento, torna este imóvel um excelente candidato para projetos de construção ou para quem busca um investimento com bom retorno.
Apesar das observações sobre o estado de conservação, a área total do terreno permite diversas possibilidades de exploração.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:30
Valor: R$ 196.304,39
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este terreno em apartamentos leilão em São José/SC está sendo leiloado na primeira praça, com um lance inicial de R$ 196.304,39 (50% da avaliação de R$ 384.910,57), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, aumentando a margem de lucro potencial. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento, a aquisição pode ser considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Barreiros, São José/SC. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Orçamento para Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da edificação existente (60m²) e para a construção de novas estruturas, caso seja o plano. Considerar o estado de conservação mencionado na descrição.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar as leis de zoneamento municipal para entender o potencial construtivo do terreno. Isso pode incluir a possibilidade de construir mais unidades residenciais, comerciais ou até mesmo expandir a edificação atual.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Caso opte por financiamento, iniciar o processo de aprovação de crédito com antecedência. Se o pagamento for à vista, garantir a disponibilidade dos recursos.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições e o entorno.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui ônus de penhora em outros processos, o que deve ser cuidadosamente analisado e compreendido antes da aquisição. A regularização dessas pendências será crucial após a arrematação.

A estratégia de aguardar a segunda praça pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.304,39. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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