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Terreno Urbano com 10.000m² e Construções - Cotia/SP , Bairro Dos Pereiras , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Cotia! Adquira 50% dos direitos de um terreno urbano de 10.000m² com vasta área construída, incluindo casa principal, salões de festa, piscina e mais. Ideal para investimento em eventos ou para quem busca um refúgio com potencial de valorização. A propriedade, embora classificada como urbana, possui características de chácara, com lagos e campo. Apesar de necessitar de reparos, o imóvel oferece uma estrutura robusta com potencial para revitalização e exploração comercial ou residencial. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 748.706,85
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 374.353,42
Economia: R$ 374.353,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial. A aquisição de 50% dos direitos sobre um terreno de 10.000m² com benfeitorias significativas, como salões de festa, piscina e múltiplas edificações, abre um leque de possibilidades.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Renda: A presença de salões de festa e piscina sugere um forte potencial para locação de eventos, gerando receita recorrente. A casa principal e a casa de caseiro podem ser utilizadas para moradia ou como parte da estrutura de hospedagem para eventos.
  • Valorização: A área total do terreno (10.000m²) em uma região urbana como ofertas de leilão em Cotia, mesmo com topografia acidentada, oferece espaço para futuras expansões ou desenvolvimento de novos projetos, como condomínios de chácaras ou um complexo de lazer.
  • Necessidade de Investimento: É crucial considerar os reparos necessários nas edificações, estimados em 40 anos de uso. Um plano de reforma bem estruturado pode não apenas restaurar o valor original, mas também agregar valor ao imóvel, modernizando as instalações e aumentando seu apelo para locação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão oferece a parte ideal (50%), a estratégia inicial seria:

  1. Análise de Viabilidade: Realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e do potencial de retorno financeiro, comparando com imóveis similares na região.
  2. Negociação com o Coproprietário: Buscar um acordo com o outro detentor dos direitos para definir um plano de gestão e investimento conjunto. Caso não seja possível, avaliar a possibilidade de adquirir a outra metade futuramente.
  3. Foco na Reforma e Marketing: Priorizar a reforma das áreas de maior potencial de retorno (salões de festa, piscina) e desenvolver um p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Invest). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 748.706,85 e da 2ª praça é de R$ 374.353,42. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Dos Pereiras em Cotia/SP. A região de Bairro Dos Pereiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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