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Terreno em Cotia - Lote 69 com 125m² em área ocupada , Granja Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 125m² está localizado em uma área em desenvolvimento, o que pode significar uma valorização futura. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade para investidores que buscam desenvolver projetos na região. A proximidade com a Rodovia Raposo Tavares facilita o acesso a outras áreas de leilões em Cotia e São Paulo, tornando-o atraente para futuros compradores ou locatários. Considere a possibilidade de negociar a desocupação e planejar um projeto que atenda à demanda local.

Detalhes do Lote:
O lote é retangular e possui uma boa metragem, ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial. A área está em um loteamento que já possui infraestrutura, o que pode reduzir custos de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 14:34
Valor: R$ 171.835,64
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:34
Valor: R$ 187.471,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Cotia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a sua localização e a possibilidade de valorização futura. O primeiro leilão está marcado para o dia 15/05/2025 às 14h34, com um lance mínimo de R$ 171.835,64. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 22/05/2025 com um valor de R$ 187.471,38. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é mais baixo e pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel. Além disso, a área está em desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do terreno a longo prazo.

É importante considerar a situação de ocupação do imóvel. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme mencionado nas observações. Portanto, é essencial planejar como lidar com essa situação, talvez negociando com o ocupante ou considerando um projeto que possa ser desenvolvido enquanto o imóvel está ocupado.

Além disso, a forma de pagamento oferece opções à vista ou parceladas em até 240 meses, com um sinal de 30%. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você planeje seu investimento de acordo com suas necessidades financeiras.

Data do LeilãoValor Mínimo
15/05/2025R$ 171.835,64
22/05/2025R$ 187.471,38

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.835,64 e da 2ª praça é de R$ 187.471,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Viana em Cotia/SP. A região de Granja Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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