Terreno em Cotia - Lote 69 com 125m² em área ocupada
Granja Viana, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.835,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia Raposo Tavares - Km 37.600, S/n - Rua 18, Lote nº 69 da quadra E, loteamento denominado Terra Nobre 3 - Furquim - Cotia / SP
Área:
125m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 125m² está localizado em uma área em desenvolvimento, o que pode significar uma valorização futura. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade para investidores que buscam desenvolver projetos na região. A proximidade com a Rodovia Raposo Tavares facilita o acesso a outras áreas de Cotia e São Paulo, tornando-o atraente para futuros compradores ou locatários. Considere a possibilidade de negociar a desocupação e planejar um projeto que atenda à demanda local.
Detalhes do Lote:
O lote é retangular e possui uma boa metragem, ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial. A área está em um loteamento que já possui infraestrutura, o que pode reduzir custos de desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/05/2025
às 14:34
|
R$ 171.835,64 | - |
| 2ª Praça |
22/05/2025
às 14:34
|
R$ 187.471,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.743,55 (9.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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