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Terreno urbano com 1.005m² no Loteamento Industrial 4ª Linha , Humaitá De Cima , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 1.005m² está localizado no Loteamento Industrial 4ª Linha, em Criciúma/SC, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas industriais.
Características importantes:

  • Área total ampla de 1.005m², com medidas definidas e confrontações claras.
  • Localização estratégica no bairro Quarta Linha, com fácil acesso e potencial para desenvolvimento industrial ou comercial.
  • Imóvel matriculado e sem ônus registrados, garantindo segurança jurídica.
  • Leilão judicial com lance mínimo igual ao valor da avaliação corrigida, assegurando transparência no processo.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terreno com potencial de valorização e desenvolvimento, especialmente para fins industriais ou comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:30
Valor: R$ 422.583,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Criciúma/SC:

Considerando que o imóvel é um terreno urbano com área total de 1.005m² localizado em uma zona industrial, o investidor deve analisar o potencial de valorização da região e o uso pretendido para o terreno. A avaliação corrigida do imóvel é de R$ 422.583,80, e o lance mínimo para arrematação é igual a este valor, o que indica um investimento inicial significativo.

Recomenda-se aguardar o leilão na 1ª praça, que ocorrerá entre 30/07/2025 e 06/08/2025, para tentar arrematar o imóvel pelo valor da avaliação ou próximo a ele. Caso não haja lances, o investidor pode avaliar propostas parceladas conforme as condições previstas no edital, com entrada de 25% e até 30 parcelas mensais, o que pode facilitar o fluxo de caixa.

Após a aquisição, o investidor deve considerar as seguintes estratégias:

EtapaDescrição
RegularizaçãoVerificar documentação e registrar a propriedade para garantir segurança jurídica.
PlanejamentoEstudar o zoneamento e viabilidade para uso industrial ou comercial, considerando infraestrutura local.
DesenvolvimentoInvestir em melhorias no terreno, como limpeza, cercamento e acesso, para valorização.
Venda ou LocaçãoApós valorização, avaliar venda para empresas interessadas ou locação para gerar renda passiva.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do terreno e as condições do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.583,80. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Humaitá De Cima em Tubarão/SC. A região de Humaitá De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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