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Terreno Urbano com 137,51m² em Pelotas - RS , Recanto De Portugal , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Renovar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

137.51m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pelotas! Terreno urbano com 137,51m² em localização privilegiada no Recanto de Portugal. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.331,29
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 240.109,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Pelotas, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados. A primeira praça, com lance inicial de R$ 160.331,29, e a segunda praça, com lance inicial de R$ 240.109,23, oferecem diferentes pontos de entrada. Dado que o leilão é online e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Pelotas, especificamente no bairro Recanto De Portugal. Comparar com o lance inicial da segunda praça (R$ 240.109,23) para determinar se o valor é competitivo.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura de Pelotas as leis de zoneamento, índice de aproveitamento, recuos e demais regulamentações para o terreno. Isso definirá o tipo de construção permitida e o potencial construtivo.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos para os custos de construção, caso o objetivo seja edificar.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de construção. Considerar a possibilidade de ofertar um lance na segunda praça, visando um valor mais atrativo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a aquisição ou o uso do terreno.

A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de arrematação com bom valor, mas é essencial uma diligência prévia para mitigar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.331,29 e da 2ª praça é de R$ 240.109,23. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto De Portugal em Pelotas/RS. A região de Recanto De Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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