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Terreno Urbano com 1.392,50 m² em Mairiporã/SP , Roseira , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1392.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Mairiporã! Terreno de 1.392,50 m² com formato irregular, ideal para empreendedores que buscam um projeto personalizado. Localizado em uma área em desenvolvimento, este lote oferece potencial para diversos tipos de construção. A proximidade com a natureza e a infraestrutura em expansão tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 1.392,50 m² em leilao com descontos em Mairiporã/SP, apresenta um lance inicial de R$ 200.000,00 e uma avaliação de R$ 500.000,00. A praça única em 13/11 às 10:00 indica que este é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o lance mínimo é de 40% da avaliação, o que representa R$ 200.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mairiporã para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura e vizinhança. Verificar a topografia e a presença de vegetação ou construções existentes.
  • Análise de Viabilidade: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, uso do solo e restrições de construção. Isso é crucial para definir o tipo de empreendimento que pode ser realizado no terreno.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na viabilidade do projeto. Considerar a possibilidade de adquirir o imóvel pelo lance mínimo, caso não haja outros interessados.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar o desenvolvimento do projeto, considerando custos de construção, marketing e vendas. A área de 1.392,50 m² permite a construção de um condomínio de casas, um empreendimento comercial ou até mesmo um espaço de lazer, dependendo do zoneamento e da demanda local.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:1.392,50 m²
Lance Mínimo:R$ 200.000,00 (40% da avaliação)
Avaliação:R$ 500.000,00
Localização:Mairiporã/SP

A ausência de informações sobre dívidas de condomínio e IPTU, juntamente com a observação de que o a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Roseira em Mairiporã/SP. A região de Roseira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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